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最新消息 > 遠洋地產的養老服務模式:租用場地輕資產運營 已落地3個“椿萱茂”...

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遠洋椿萱茂(北京·雙橋)老年公寓  人民網8月7日電(余燕明)“雖然是房地產開發商,但遠洋地產的養老服務就是輕資產,遠洋地產目前布局的這些養老照料機構,房屋和土地都不是公司的,全部靠租用。”遠洋地產副總裁李建波說,“遠洋地產的養老服務與蓋房子、賣房子無關,相反,如果公司用自己的土地建養老院,投入會非常大。”  李建波是在昨天上午遠洋地產舉辦的“遠洋椿萱茂對話失智照護大師NaomiFeil”的活動上作出上述表述的。遠洋地產旗下的養老服務品牌“椿萱茂”與美國失智照護運營商Meridian展開合作,引進了包括失智照護大師NaomiFeil創立的認可療法等,并且打造了專業的老年失智照護解決方案“憶路同行”。  多家媒體記者在參觀遠洋地產位于北京雙橋的椿萱茂老年公寓時留意到,這家國內首家應用認可療法的失智照護專業機構對細節把握也極為苛刻,比如考慮到失智老人的辨識障礙,他們將電梯裝扮成書架形式;為照顧失智老人的空間感,機構活動區采用回廊設計等;當然,所有養老機構主張無棱角設計、地面防滑處理以及安裝扶手等,北京雙橋遠洋椿萱茂老年公寓也一應采納。  李建波認為,遠洋椿萱茂老年公寓的核心優勢,并不一定是在養老機構的硬件部分,椿萱茂老年公寓的軟件部分才是花費心血和投入最多的部分。比如,遠洋椿萱茂老年公寓需要一批接受專業訓練的照護人員,這些照護人員分別來自酒店行業、醫療行業和養老機構,而對這些照護人員的招募和培養,除了公開招聘以外,還包括了專業院校的定向培養及后期培訓。  “對失智老人的照料,絕對不是簡單提供生活起居和護理,它需要專業的機構和科學的理念為這些失智老人創造各種合適的生活場景。”李建波說,“失智老人的病情目前全世界都沒有有效的治療方法,所以只能依靠這些專業知識和照料機構來控制、防范。”  記者在參觀北京雙橋遠洋椿萱茂老年公寓時注意到,這家機構除了提供健康營養的餐飲及舒適的活動康復居所外,它還在單獨樓層設計了老人們不同年代的生活場景,以幫助這些失智老人喚起更多的年輕時候的回憶。  目前,遠洋地產開辦的椿萱茂老年公寓已經包括了3個,分別位于北京的亦莊、青塔和雙橋,遠洋地產計劃在年底前在海淀區開辦第4家椿萱茂老年公寓,該項目正在選址階段。  人民網記者了解到,北京雙橋遠洋椿萱茂老年公寓已經正式運營了一年多時間。  “對于已經開業的椿萱茂老年公寓,遠洋地產絲毫不擔心,倒是椿萱茂老年公寓的模式復制,比較困難,比如找到合適的選址有難度。”李建波說,“另外,其實養老并不是房地產業,而是服務業,所以培養專業的照料運營團隊也需要時間。”  李建波透露,目前遠洋地產開辦的椿萱茂老年公寓仍然處在投入階段,“椿萱茂這樣高品質、專業的養老機構其實復制有著很大的難度,尤其是投入方面,每個老年公寓的前期投入非常大,而且必須負擔高額的運營成本。”  “失智老人的照料是作為遠洋地產養老服務產品中的特殊產品,但是根據機構和專業人士的預計,未來失智老人群體數量會增加,所以會對高品質、專業的照料機構有著極大的需求。”李建波說,“雖然現在遠洋地產椿萱茂老年公寓都處在前期投入階段,但是我們相信未來會形成非常大的產業,而且足以支撐這些養老照料機構自身的運營。”  李建波同時認為,目前國內養老服務需求的痛點來自兩方面,一是社會對機構養老的認可認知,“這個問題隨著時間的推移會得到改變,等到我們這一代人老去的時候,我相信機構養老會被國內社會廣泛接受。”  “另外就是國內目前老年人和家庭的收入結構,專業、高品質的養老照料服務也意味著高昂的收費,在這些有著養老照料需求的客群看來,機構提供的養老照料服務的價值、成本,與實際要支付的價格之間仍然有很大的差距,可能他們會認為太貴或者難以負擔。”  對此,李建波介紹,遠洋地產也正在對椿萱茂老年公寓運營進行更多的改進與優化。“我們希望提供性價比更高的養老照料服務產品供這些客戶選擇,并且最重要的是,我們要讓椿萱茂這樣高品質、專業的養老照料成為規范性、可復制的品牌。”

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